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相続でもらった土地建物なので、相続税がなければ大丈夫とか
取得価格が不明なケースは売却価格の5％を取得費とみなされます
母が病弱で長男が母の面倒をみています
特別受益は法律行為ではありません
また手数料は必要でしょうか

上場株であれば証券会社（信託銀行も）等で名義変更が可能ですので、お問い合わせください
実務上どういった扱いがなされているでしょう？
他の共同相続人が遺産分割を終えていた場合こそが民法第910条の制度趣旨だと思いますが…